Zustandsfeststellung für bestehende Objekte
Mit modernster Technik, Expertise und Erfahrung zu sicheren Analysen.
Eine Zustandsfeststellung dient der objektiven Erfassung und Bewertung des aktuellen baulichen Zustands. Sie schafft Klarheit über vorhandene Auffälligkeiten, Instandhaltungsbedarf und mögliche Risiken. Für Instandhaltungs-, Sanierungs- und Investitionsentscheidungen ist die professionelle Zustandsfeststellung unverzichtbar. Denn sie macht deutlich, welche Maßnahmen tatsächlich zielführend sind und welche nicht.
Die systematische Begehung aller relevanten Dach- und Abdichtungsflächen bleibt für die Zustandsfeststellung unverzichtbar. Aufgrund unserer Erfahrungen und Kenntnisse können wir sichtbare Schäden, Alterungserscheinungen,
Materialzustände und Konstruktionsmängel schnell erfassen und unmittelbar einordnen.
Dokumentation:
- Fotodokumentation
- Schadensskizzen
- Zustandsbeschreibungen nach Dringlichkeit kategorisiert
Unsere Drohnentechnik ermöglicht Sichtprüfungen auch in schwer zugänglichen Bereichen. Hochauflösende Kameras erfassen Dachflächen, Anschlüsse und Details dort, wo Begehungen nur mit erheblichem Aufwand, Gerüsten oder Hubsteigern möglich wären.
Der Einsatz von Drohnen erhöht nicht nur die Sicherheit auf der Baustelle, sondern ermöglicht auch die schnelle und effiziente Erfassung großer Flächen.
Dokumentation:
- Luftbilder
- Videos
- orthogonale Fotoaufnahmen für präzise Auswertung
Wärmebildanalysen (Thermografien) decken Feuchtigkeitsstellen, Wärmebrücken und verdeckte Undichtigkeiten auf, die mit bloßem Auge nicht erkennbar sind. Mithilfe der Wärmebildanalyse können wir diese Schwachstellen eindeutig identifizieren – häufig bevor sie größeren Schaden anrichten.
Dokumentation:
- Thermografiebilder mit Temperaturskalen
- Markierung kritischer Bereiche
- Auswertungsberichte
Äußerst präzise vermessen wir Flächen, Gefälle, Schichtaufbauten und geometrische Gegebenheiten. Mitunter setzen wir Drohnen mit RTK-GPS-Technologie ein, da sie Positionsdaten von mehreren Satelliten empfangen und sehr genaue Koordinaten berechnen können. Bei Bedarf unterstützen wir mit Materialproben und Laboranalysen die technische Bewertung.
Dokumentation:
- Vermessungsprotokolle
- Aufmaßzeichnungen
- Laborberichte (falls beauftragt)
Belastbare Entscheidungen entstehen nur auf Grundlage präziser Daten. Deshalb setzen wir auf moderne Erfassungs- und Analysetechnik für eine nachvollziehbare technische Bewertung.
Alle Ergebnisse werden strukturiert ausgewertet, dokumentiert und verständlich eingeordnet. Jeder Befund wird bewertet und mit einer konkreten Handlungsempfehlung verknüpft.
Dokumentation:
- Zustandsbericht mit Bewertungsmatrix
- Priorisierung der Maßnahmen
- Kostenabschätzung für erforderliche Arbeiten
Warum unsere Zustandsfeststellung Ihre Investition absichert
Technik im Einsatz
Belastbare Ergebnisse beginnen mit der richtigen Methode. Für Bestandsaufnahmen, Schadensanalysen und Planungsgrundlagen kombinieren wir moderne Drohnentechnik, Thermografie und akkreditierte Laboruntersuchungen. So erfassen wir Gebäude effizient, sicher und mit hoher Genauigkeit – und schaffen eine fundierte Grundlage für jede weitere Entscheidung.
Wir untersuchen Dachflächen, Fassaden und schwer zugängliche Bereiche von Gebäuden aus der Luft. Moderne Drohnensysteme mit hochauflösender Kameratechnik ermöglichen eine präzise visuelle Dokumentation von Dachflächen, Anschlüssen und Bauteilen. Schäden, Verschleiß oder Ausführungsdetails werden schnell und detailliert erfasst – ohne aufwendige Zugangstechnik wie Gerüste oder Hubsteiger. Für Auftraggeber bedeutet das: sichere, zeitsparende und gleichzeitig sehr genaue Zustandsaufnahme.
Mit hochwertiger Drohnentechnik, präzisen RTK-Positionierungsdaten und professionellem Kameraequipment erstellen wir detailgenaue Bildaufnahmen von Gebäuden und Dachflächen. Die aufgenommenen Daten werden anschließend softwaregestützt zu hochpräzisen Punktwolken verarbeitet. So lassen sich Gebäude und Dächer millimetergenau vermessen und aussagekräftig dokumentieren.
Die von uns eingesetzte Drohne verfügt zudem über hochauflösende Wärmebildtechnik. Damit können Dachflächen und Fassaden thermografisch erfasst werden, um Wärmebrücken oder thermische Auffälligkeiten auch nach Fertigstellung der Dachfläche präzise zu lokalisieren.
Ergänzend setzen wir eine Handheld-Wärmebildkamera ein, mit der Auffälligkeiten direkt vor Ort auf der Dachfläche geprüft und eingeordnet werden können.
Soweit es erforderlich ist, nehmen wir gezielte Dachöffnungen vor, um den Zustand und den Aufbau der jeweiligen Dachfläche genau zu bestimmen. Dies erfolgt in enger Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Labor, das Proben von Dämmstoffen und Dachbahnen analysiert.
So lassen sich die Strukturen des Dachaufbaus identifizieren, der Alterungszustand der Dachbahn bewerten und Rückschlüsse auf die verbleibende Nutzungsdauer ziehen. Eine Prognose zur verbleibenden Nutzungsdauer kann durch eine Kältebruch-Ermittlung gestützt werden, da diese Hinweise auf die Versprödung und Belastbarkeit der Dachbahn bei niedrigen Temperaturen liefert.
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